Goudriaanstraat 13

2136 AM Zwaanshoek

Verhandlungspreis

€ 439.000 k.k.

Soort
Maisonnette
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
89 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1984

Beschreibung

4-kamerappartement in het groene en kindvriendelijke Zwaanshoek

Rustig wonen in het groen, met een zonnig balkon, voldoende parkeergelegenheid en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dit fijne 4-kamerappartement ligt in een gezellige, landelijke woonomgeving en combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorp én een centrale ligging in de Randstad.

De woning ligt aan een rustige weg met een bushalte in de straat. Een basisschool, speelplekken en diverse voorzieningen bevinden zich dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in circa 10 minuten naar winkelcentrum Floriande. Ook Hoofddorp, Bennebroek en Heemstede zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Groen en centraal

Zwaanshoek is omringd door volop groen en recreatiemogelijkheden. De Boseilanden, PARK21, het Haarlemmerbos en de Groene Weelde liggen op korte fietsafstand. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of dagje buiten.

Tegelijkertijd woon je zeer centraal: Amsterdam, Schiphol en Haarlem zijn goed bereikbaar, evenals de kust en het strand. De uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Den Haag liggen dichtbij.

Kortom een comfortabel 4-kamerappartement op een fijne locatie voor wie rustig, groen en kindvriendelijk wil wonen, maar graag de voorzieningen, steden en het strand binnen handbereik heeft. Met een zonnig balkon, goede bereikbaarheid en volop groen in de omgeving is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Rust, ruimte en bereikbaarheid — allemaal in één.

Eigenschaften

Vraagprijs € 439.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 126.35 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 126.35 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Energielabel registratie 03-09-2026
Woonoppervlakte 89 m²
Inhoud 286 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Goudriaanstraat 13, Zwaanshoek

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Zwaanshoek

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 03-09-2026

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Zwaanshoek)

Gaskonsum pro Jahr

1220 m³

(Durchschnitt Wohnung in Zwaanshoek)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 449.630

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust

20 Jahr

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Was steht PMA Meerstad für?

Als je met ons samenwerkt, werk je met een team dat jouw wensen en behoeften voorop stelt. In de afgelopen 6 jaar hebben we veel ervaring opgedaan in het kopen, verhuren en beheren van woningen door heel Nederland en willen dit graag met jou delen. Professioneel, toegewijd en gefocust op jou als klant.

Was steht PMA Meerstad für?

Was ist mein Haus jetzt wert?